Comprendre les franchises en matière d'assurance habitation

Votre contrat d’assurance habitation inclut une franchise relative ?
Vous serez indemnisé intégralement si le montant du sinistre dépasse celui de la franchise. Dans le cas contraire, vous ne serez pas indemnisé.

Exemple : Lors d’une tempête, l’une de vos fenêtres a été abîmée par la chute d’une branche. Le montant du sinistre est de 300 € alors que votre franchise relative est de 250 €. Vous bénéficierez alors d’une indemnisation de 300 € qui correspond au montant du sinistre.  Si le montant du sinistre avait été inférieur à la franchise, vous n’auriez pas été indemnisé.

Votre contrat d’assurance habitation inclut une franchise absolue ?
C'est le type de franchise le plus répandu. Dans le cas où le montant du sinistre est supérieur à celui de la franchise, vous serez indemnisé du sinistre, déduction faite de la franchise. Dans le cas contraire, vous ne serez pas indemnisé :

Exemple : Durant les vacances estivales, votre appartement a fait l’objet d’une tentative de cambriolage. Surpris par le retour d’un voisin, les cambrioleurs ont fui sans rien dérober. Les dégâts sont toutefois importants : le coût de la réparation de la porte est de 1 250 €. Sachant que votre franchise absolue est de 300 €, vous avez obtenu une indemnisation de 950 €. Si le niveau du sinistre avait été inférieur à la franchise, vous n’auriez pas été indemnisé.

Les montants de franchise ne sont pas communs à tous les contrats d'assurance habitation. Ils sont fixés par chaque assureur par rapport aux garanties qu'il propose, hors franchise légale.

Contrairement à ce qu'on pourrait croire les franchises ne sont pas toujours fixes. Celles proposées sont parfois variables et évoluent selon l'indice FFB (Fédération Française du Bâtiment).

La plupart des assureurs proposent en général une franchise absolue et fixe.